未满18租赁合同违约了?

针对未成年人违约租赁合同的情况，若未成年人无完全民事行为能力，根据《民法典》的相关规定，其法定代理人（如家长）可能需要承担责任。《民法典》第十九条、第二十条规定了限制民事行为能力人和无民事行为能力人的行为效力，当未成年人签订的租赁合同超出其能力范围时，家长作为监护人可能需要承担违约责任。具体责任划分需依据合同内容和未成年人行为能力的具体情况来判断。
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从法律角度看，未成年人违约租赁合同，首先需判断其民事行为能力。若未成年人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其签订的租赁合同可能无效或部分无效。此时，出租人可与未成年人及其法定代理人协商处理，或依法向法院提起诉讼，要求法定代理人承担相应责任。同时，出租人也应留意合同中是否有关于未成年人违约的特殊条款，以便更好地维护自身权益。
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未成年人违约租赁合同，处理方式包括：1.与未成年人及其家长协商，寻求和解，如延期支付租金或减免部分违约金；2.若协商无果，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁；3.若合同未约定仲裁，可直接向法院提起诉讼，要求未成年人及其家长承担违约责任。