房子怎么算共同还贷

房子共同还贷部分，离婚时应由不动产登记方给予补偿。法律依据为《婚姻法》相关规定，涉及婚后共同还贷及其增值部分的分割。未及时补偿，可能影响财产公平分割及个人征信。
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共同还贷处理如下：1. 协商处理：双方确定还贷比例、补偿金额，签订书面协议。2. 诉讼处理：若协商无果，向法院提起诉讼，要求法院公正裁决。3. 执行处理：依据法院或协商结果，办理贷款变更、财产分割等手续。
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法律上，处理共同还贷问题通常有两种方式：一是协商分割，二是诉讼分割。建议先尝试协商，明确还贷比例和补偿方式；若协商不成，可通过法律途径解决，确保权益得到保障。