首付款后银行贷不了款首付怎么退

首付款后银行贷不了款，首付可协商退还。依据《合同法》，若银行原因致贷款不成，买方有权解除合同且不担责；若买方原因，则可能需承担违约责任，不及时处理将影响双方权益。
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贷款不成首付处理方式多样，可与卖方协商退款或继续履行合同。选择时需考虑贷款失败原因及双方约定，银行原因则协商退款，买方原因则考虑承担违约后继续履行。
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贷款不成首付可退。操作如下：1. 确认贷款失败原因，银行问题则与卖方协商退款；2. 买方原因需评估违约责任，与卖方沟通解决方案；3. 协商不成可通过法律途径解决，确保权益。